在日常生活中，物业与业主之间的关系既紧密又微妙，而物业私自收取押金这一行为也常常引发争议，物业私自收取押金到底合不合理呢？从相关法律法规层面来看，目前并没有赋予物业私自收取押金的权利，根据《中华人民共和国民法典》以及一些地方性的物业管理条例...
淮矿物业全称为淮南矿业（集团）有限责任公司物业管理分公司，它是属于国企性质的。淮南矿业（集团）有限责任公司本身是国有大型企业，有着深厚的国有企业背景和资源，而淮矿物业作为其下属的物业管理分公司，自然也继承了国企的属性。从企业运营层面来看，国...
在现代社会的各类建筑和居住区域中，我们常常会听到“物业有限公司”这个名称，那么究竟什么是物业有限公司呢？物业有限公司，是一种以提供物业管理服务为主要经营内容的企业组织形式，它是依照相关法律法规登记注册成立的有限责任公司，具有独立的法人资格。...
在日常生活中，不少业主都有过这样的疑惑：物业晚上为什么没人值班呢？绝大多数正规的物业服务企业在晚上都是安排了人员值班的，之所以会让部分业主产生没人值班的错觉，存在多方面的原因。从人员配置角度来看，为了保障小区的基本运转，物业在白天会安排较多...
在物业管理工作中，物业费收缴一直是一个关键且棘手的问题，部分业主拒绝缴纳物业费，这背后有着多方面的原因。服务质量未达预期是业主不交物业费的常见原因，物业管理涵盖了小区的多个方面，包括环境卫生、安全保障、设施维护等，如果小区的卫生状况不佳，垃...
在当今社会，外卖已经成为了人们生活中不可或缺的一部分，美团等外卖平台更是深受大众喜爱，近期有不少关于物业向美团收取费用的讨论，这一现象引发了人们对于其合理性的质疑。从物业的角度来看，他们或许有自己收取费用的理由，物业通常负责小区或商业区域的...
在物业工作中，为业主开具物业费发票是一项常见的业务操作，很多物业从业人员可能会有疑问，物业费的开票编码是什么呢？物业费属于销售服务中的“现代服务”类别，具体而言，物业费的开票编码为 3040801，这个编码对应的是“企业管理服务”，而物业服...
在物业管理的实际工作场景中，“物业需要砸墙吗？合法吗？”这是一个常被提及且颇具争议的问题。我们来探讨物业是否有砸墙的需求，一般情况下，物业自身并没有主动砸墙的必要，物业的主要职责是对小区的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治...
在日常生活中，不少人都会有这样的疑问：万苑物业在什么地方办公呢？要准确知晓万苑物业的办公地点，有多种途径可以去探寻。最简单直接的方式就是咨询小区内的业主，那些长期居住在万苑物业所管理小区的业主们，对于物业的办公地点往往比较熟悉，他们可以凭借...
在房地产领域中，“房产所在物业”有着丰富且明确的含义，房产所在物业指的是与特定房产相关联的一系列服务、管理以及与之对应的实物资产和场所。从实物角度来看，它涵盖了房产所处的整个建筑区域，包括建筑物本身的公共部分，如楼道、电梯、大堂等，这些公共...
