物业有权利控制供暖吗？

在冬季，供暖问题一直是广大业主极为关注的话题，当供暖出现状况或者业主与物业在供暖方面产生分歧时，一个关键的问题便浮出水面：物业有权利控制供暖吗？要回答这个问题，我们需要从多个角度来进行分析。

从法律法规层面来看，根据我国相关的供热管理条例，供热通常是由具备供热资质的供热企业负责的，供热企业与业主之间形成了供用热合同关系，供热企业有义务按照合同约定向业主提供符合标准的供热服务，业主则需要按照规定缴纳供热费用，物业在这一关系中，一般并不具备直接控制供暖的法定权利。《北京市供热采暖管理办法》就明确规定了供热单位的责任和义务，以及对供热质量的要求，并没有赋予物业控制供暖的权力。

在实际的小区管理中，情况可能会比较复杂，有些小区采用的是自供热的方式，也就是小区内部有自己的供热设施，由物业负责运营和管理，在这种情况下，物业似乎在一定程度上拥有了控制供暖的权利，但即便如此，物业的这种“控制”也是受到诸多限制的，物业必须按照相关的供热标准和规范来进行操作，确保供暖的质量和稳定性，如果物业随意控制供暖，导致业主室内温度不达标，业主是有权通过合法途径维护自己的权益的。

从合同约定的角度来看，业主与物业签订的物业服务合同中可能会对供暖相关事宜有所涉及，但这种约定也必须符合法律法规的规定，如果合同中明确规定物业有协助供热企业进行供暖管理的职责，比如进行设备的日常巡查、与供热企业沟通协调等，这并不等同于物业有权利控制供暖，如果物业在合同中被赋予了过度的控制供暖的权利，而这种约定又损害了业主的合法权益，那么这样的条款可能会被认定为无效。

从公平公正的角度出发，供暖关系到每一位业主的切身利益，如果物业随意控制供暖，可能会导致部分业主的室内温度无法达到标准，影响他们的正常生活，供暖的质量和稳定性也直接关系到小区的整体环境和居民的生活质量，即使物业在某些情况下看似有一定的操作空间，也应该以保障业主的合法权益为出发点，而不是滥用所谓的“控制权”。

一般情况下物业并没有权利控制供暖，供热的主体责任在于供热企业，物业更多的是起到协助和配合的作用，当遇到供暖问题时，业主应该首先与供热企业进行沟通协商，如果问题仍然得不到解决，可以向相关的供热管理部门投诉，以维护自己的合法权益，物业也应该明确自己的职责和权限，依法依规开展物业服务工作，共同营造一个温暖、和谐的居住环境。