房屋窗户漏水物业到底负责吗？

在日常生活中，房屋窗户漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，而当问题出现时，业主们往往会第一时间想到物业，那么房屋窗户漏水物业到底负责吗？这需要分情况来看。

如果窗户处于保修期内，根据相关规定，房屋在交付后的一定期限内，开发商对房屋质量负有保修责任，窗户作为房屋的一部分，如果因为质量问题导致漏水，那么责任主体通常是开发商，而不是物业，此时物业更多的是起到一个协调沟通的作用，协助业主联系开发商安排维修事宜，业主发现新房窗户在下雨时出现漏水情况，向物业反馈后，物业应及时与开发商取得联系，督促开发商尽快安排人员上门检查和维修。

如果窗户已经过了保修期，那么是否由物业负责就要看漏水的具体原因，如果窗户漏水是由于公共区域的设施问题影响到了窗户，比如楼体外墙的防水层损坏导致雨水渗透到窗户，这种情况下物业一般需要负责维修，因为外墙属于公共部分，物业有责任对其进行维护和保养，物业应安排专业人员对楼体外墙进行检查和修复，以解决窗户漏水的问题。

如果窗户漏水是因为业主自身使用不当或者对窗户进行了私自改造等原因造成的，那么物业通常不需要承担维修责任，比如业主为了美观更换了窗户，但安装工艺不过关导致漏水，或者业主在窗户周围打孔安装晾衣架等破坏了窗户的密封性，这种情况下维修费用和责任就应由业主自行承担。

如果小区缴纳了住宅专项维修资金，且窗户漏水问题涉及到共用设施设备的维修、更新和改造，在符合相关规定和程序的情况下，可以申请使用住宅专项维修资金来解决问题，物业在其中起到协助业主申请和监督资金使用的作用。

房屋窗户漏水物业是否负责不能一概而论，要根据具体情况进行判断，业主在遇到窗户漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任主体，以便问题能够得到妥善解决。