老旧小区物业如何创收？

在老旧小区管理中，物业面临着诸多挑战，其中创收难题尤为突出，不过，老旧小区物业也有不少途径可以实现创收。

拓展增值服务

1、房屋托管服务：老旧小区有不少业主因工作调动、外出养老等原因长期不在本地居住，物业可以为这些业主提供房屋托管服务，从日常的房屋清洁、设施设备维护，到房屋的出租管理，一站式解决业主的后顾之忧，物业收取一定比例的托管费用，既增加了收入，又能提高业主的满意度。

2、便民家政服务：与正规的家政服务公司合作，为小区居民提供诸如家电维修、管道疏通、保洁等便民家政服务，物业作为中间平台，一方面对服务质量进行监督，保障居民的权益；另一方面从每笔交易中抽取一定的佣金，实现创收。

3、社区配送服务：随着电商的发展，居民的网购需求日益增长，物业可以与快递公司合作，在小区内设立快递代收点，为居民提供包裹代收、代寄服务，并收取一定的服务费用，还可以开展生鲜配送、日用品配送等服务，满足居民的日常生活需求。

盘活闲置资源

1、利用公共区域广告位：老旧小区的大门、电梯、楼道等公共区域都可以成为广告投放的载体，物业可以与广告公司合作，在这些区域设置广告位，出租给商家进行广告宣传，根据广告位的位置和大小，收取不同的广告费用。

2、改造闲置场地：很多老旧小区存在一些闲置的空地、地下室等资源，物业可以对这些场地进行改造，将空地改造成停车场，为居民提供停车服务并收取停车费；将地下室改造成仓库，出租给有需求的居民或商家。

开展社区商业合作

1、引入社区便利店：在小区内合适的位置引入社区便利店，为居民提供日常生活用品，物业可以通过收取店铺的租金或合作分成的方式获得收入，便利店的存在不仅方便了居民，还能增加小区的人气。

2、合作举办社区活动：与周边的商家合作，在小区内举办各类社区活动，如美食节、亲子活动、购物节等，商家可以在活动现场进行产品展示和销售，物业则通过收取商家的场地费用和合作费用来实现创收，活动也能丰富居民的生活，增强小区的凝聚力。

老旧小区物业通过拓展增值服务、盘活闲置资源和开展社区商业合作等多种方式，可以有效增加收入，实现可持续发展，在创收的过程中，也要注重提升服务质量，为居民创造一个更加舒适、便捷的居住环境。