物业一年需要公布哪些收益？

在物业管理服务中，物业每年向业主公布相关收益情况是保障业主知情权、维护业主权益的重要举措，物业一年需要公布哪些收益呢？

公共区域广告收益，小区的公共区域，如电梯内部、小区大门出入口、楼宇大堂等地方常常会设置广告位，这些广告位出租给广告商所获得的收入属于全体业主共有，物业需要公布这部分广告收益的具体金额，包括与广告商签订的合同期限、收费标准、付款方式等详细信息，某小区电梯内广告位，物业与广告公司签订了一年的合同，每年收取广告费用 10 万元，那么物业就应将这 10 万元的收入情况向业主公布清楚。

公共区域场地租赁收益，小区内的公共场地，像露天停车场、闲置的空地等，如果被用于出租，所产生的收益也应向业主公布，以露天停车场为例，物业若将其部分车位出租给周边商家或居民，收取停车费用，就需要详细说明出租的车位数量、每个车位的收费标准以及全年的总收入，假设小区露天停车场共有 50 个车位用于出租，每个车位每月租金 300 元，那么一年的停车租赁收益就是 18 万元，物业要将这一收益情况透明化。

再者是房屋共有部分经营收益，比如小区内的配套商业用房，若物业将其出租给超市、理发店等商家，由此产生的租金收入也属于应公布的范畴，物业要公布商业用房的租赁面积、租赁价格、租赁期限以及全年的租金总收入等信息。

还有自动售卖机、快递柜等设备的进驻费用收益，现在很多小区都有自动售卖机提供零食、饮料等商品，以及快递柜方便业主收取快递，这些设备的运营商进驻小区时会向物业支付一定的费用，物业同样需要将这部分收益向业主公布。

物业一年公布这些收益情况，不仅是遵守相关法律法规的要求，更是增强业主与物业之间信任的重要方式，通过透明的收益公布，让业主清楚了解小区公共资源的经营状况，共同参与小区的管理和建设，营造一个和谐、有序的居住环境。