物业有权力规定业主不买车位吗？

在物业管理的日常工作中，常常会涉及到车位管理这一重要问题，而“物业是否有权力规定业主不买车位”也成为了众多业主和物业工作人员关注的焦点。

从法律层面来看，物业并没有权力直接规定业主不买车位，根据相关法律法规，小区的车位分为多种类型，包括规划内的车位、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位等，规划内的车位，其产权可能归开发商所有，开发商有权进行出售、附赠或者出租；而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

物业的职责主要是对小区进行管理和服务，维护小区的正常秩序和公共设施的正常运行，虽然物业在车位管理方面有一定的管理权限，比如对车位的使用秩序进行规范、对停车行为进行引导等，但这并不意味着物业可以随意限制业主购买车位的权利。

如果物业规定业主不买车位，这可能会侵犯业主的合法权益，业主作为小区的成员，有自主选择是否购买车位的权利，物业的这种规定也可能违反了合同约定，通常情况下，业主与物业之间会签订物业服务合同，合同中会明确双方的权利和义务，物业的行为应该在合同约定的范围内进行。

在实际情况中，可能会存在一些特殊情况，小区车位数量有限，为了保证车位资源的合理分配，物业可能会制定一些管理措施，但这些措施应该是合理、合法的，并且要经过业主大会或者业主委员会的同意，可以通过抽签、排队等公平的方式来确定车位的购买顺序，而不是直接规定业主不买车位。

物业还应该积极与业主进行沟通和协商，了解业主的需求和意见，共同制定出合理的车位管理方案，如果业主对物业的车位管理规定有异议，可以通过合法途径进行解决，比如向业主委员会反映、与物业进行协商、向相关部门投诉等。

物业没有权力规定业主不买车位，在车位管理方面，物业应该遵循法律法规和合同约定，保障业主的合法权益，通过合理的管理措施来维护小区的停车秩序。