物业管控究竟是什么意思？

物业管控，是物业管理服务中的一系列管理与控制行为的统称，旨在确保物业的正常运行、维护物业的价值，并为业主和使用人提供一个安全、舒适、整洁的居住或工作环境，它涵盖了多个方面的内容。

在安全管控方面，物业会采取一系列措施保障物业区域的安全，比如设置门禁系统，对人员和车辆的进出进行严格管理，只允许授权的人员和车辆进入，防止外来无关人员随意进出，降低安全隐患，安排安保人员进行24小时巡逻，及时发现和处理各类安全问题，如盗窃、破坏等行为，还会安装监控设备，对物业区域的各个角落进行实时监控，以便在发生问题时能够及时掌握情况并采取相应措施。

设施设备管控也是物业管控的重要部分，物业需要对小区或商业区域内的各种设施设备进行维护和管理，包括电梯、消防设备、水电设施等，定期对这些设施设备进行检查和保养，确保其正常运行，电梯需要定期进行安全检测和维护，消防设备要保证完好无损且能正常使用，水电设施要及时排查和修复漏水、漏电等问题，以避免给业主和使用人带来不便甚至危险。

环境卫生管控同样不容忽视，物业会安排保洁人员对物业区域的公共区域进行日常清扫和消毒，包括楼道、电梯间、停车场、花园等，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生，对绿化区域进行养护和管理，定期浇水、施肥、修剪花草树木，营造一个美观、舒适的环境。

秩序管控则主要针对物业区域内的公共秩序，规范车辆的停放，避免车辆乱停乱放影响交通和其他业主的正常出行，对摆摊设点、大声喧哗等影响公共秩序的行为进行管理和制止，维护一个良好的生活和工作秩序。

在物业管控中还涉及到对业主和使用人行为的引导和管理，通过制定物业管理规约，明确业主和使用人的权利和义务，规范他们在物业区域内的行为，对于违反规约的行为，物业会进行劝导和制止，必要时采取相应的措施。

物业管控是一个综合性的管理体系，通过对安全、设施设备、环境卫生、秩序等多个方面的管理和控制，为业主和使用人创造一个优质的生活和工作环境。