物业交接单到底该看什么？

在物业管理工作中，物业交接是一个至关重要的环节，而物业交接单则是这一环节的关键文件，它详细记录了物业在交接过程中的各项信息，对于明确双方责任、保障后续物业管理的顺利进行起着重要作用，物业交接单到底该看什么呢？

要关注物业资料的完整性，物业资料涵盖了小区的诸多方面，包括建筑规划图纸、施工竣工资料、设施设备的技术档案等，这些资料是了解物业整体情况的基础，也是后续维修、改造和管理的重要依据，在查看交接单时，要仔细核对资料的名称、数量和版本是否准确，确保所有资料都已完整交接，建筑规划图纸应包括小区的总平面图、单体建筑平面图、剖面图等，施工竣工资料应包含地基基础、主体结构、防水工程等方面的验收报告，如果发现资料缺失或不完整，应及时与交接方沟通，要求其补充提供。

设施设备的状况是查看交接单的重点内容之一，设施设备的正常运行直接关系到小区居民的生活质量和安全，在交接单中，要详细记录设施设备的名称、型号、数量、安装时间、使用状况等信息，对于电梯、消防设施、供水供电设备等重要设施，还应查看其维护保养记录和检测报告，确保其性能良好、安全可靠，电梯应具备定期的维护保养记录和安全检验合格标志，消防设施应能正常启动和运行，如果发现设施设备存在故障或隐患，应要求交接方进行修复或采取相应的措施。

小区的公共区域情况也不容忽视，公共区域包括小区的道路、绿化、停车场、休闲设施等，在交接单中，要对公共区域的现状进行描述，如道路是否平整、绿化是否完好、停车场是否有损坏等，还要查看公共区域的卫生状况和环境卫生管理情况，确保小区的环境整洁、美观，对于公共区域的附属设施，如路灯、垃圾桶等，也要进行检查，确保其正常使用。

人员和财务方面的信息也需要在交接单中体现，人员方面，要了解物业工作人员的数量、岗位分布、资质情况等，确保人员配置合理、专业素质达标，财务方面，要查看物业的收支情况、物业费的收缴情况、维修资金的使用情况等，对于财务数据，要进行详细的核对和审计，确保财务状况清晰、透明。

交接单中的各项条款和责任约定也是需要重点关注的内容，要明确双方在交接过程中的权利和义务，以及后续物业管理中的责任划分，对于一些重要的事项，如设施设备的保修期限、维修资金的使用规定等，要在交接单中明确约定，避免在后续的管理过程中出现纠纷。

物业交接单是物业交接过程中的重要文件，查看交接单需要全面、细致，关注各个方面的信息，才能确保物业交接的顺利进行，为后续的物业管理工作打下坚实的基础。