物业开会该说些什么？

在物业行业，会议是沟通信息、协调工作、解决问题以及推动项目进展的重要方式，在物业开会时应该说些什么话呢？下面就为大家详细阐述。

开场发言

会议开场至关重要，它奠定了整个会议的基调，作为会议主持人或者主要发言者，首先要进行礼貌性的问候，各位同事，大家好！”，表达对参会人员的尊重，接着简要说明会议的目的和大致议程，让大家对会议有一个清晰的整体认知。“今天我们召开这次会议，主要是为了总结上一阶段的工作情况，讨论当前存在的问题，并规划下一阶段的工作重点，会议大概会进行两个小时，首先我们进行工作汇报，然后是问题讨论环节，最后会明确后续的工作安排。”

工作汇报环节发言

在工作汇报阶段，如果是管理层发言，要对前段时间的整体工作进行全面且客观的总结，既要提及取得的成绩，也要指出存在的不足。“在上一阶段，我们在小区环境卫生维护方面取得了显著的成效，垃圾清理及时，小区环境整洁度得到了业主的广泛好评，但同时，我们也发现部分区域的绿化养护工作还存在欠缺，花草修剪不够及时，一些绿植出现了枯萎的现象。”如果是基层员工发言，则要具体说明自己负责的工作内容、完成情况以及遇到的问题，像保洁人员可以说：“我负责的区域每天都会按时进行清扫，卫生状况一直保持良好，不过最近在清理电梯间时，发现有个别业主乱扔烟头，给清洁工作带来了一些困扰。”

问题讨论环节发言

当进入问题讨论环节时，发言要聚焦问题本身，提出切实可行的解决方案，对于发现的问题，要详细分析其产生的原因，例如针对小区停车难的问题，可以说：“小区停车难主要是因为随着业主车辆的不断增加，停车位数量相对不足，同时部分业主存在乱停车的现象，导致有限的停车位不能得到合理利用。”然后提出解决建议，如“我们可以考虑在小区周边寻找合适的场地，开辟临时停车位；同时加强对业主的宣传教育，引导他们规范停车。”在讨论过程中，要鼓励大家积极发言，尊重不同的意见和想法，共同探讨最佳的解决方案。

工作安排环节发言

在明确了问题和解决方案之后，就需要进行下一阶段的工作安排，管理层要根据实际情况，合理分配任务，明确各岗位的职责和工作要求。“安保部门要加强对小区停车秩序的管理，每天定时巡逻，及时纠正乱停车行为；绿化部门要在一周内完成对小区绿植的全面修剪和养护工作；客服部门要加大对业主的宣传力度，通过张贴通知、发送短信等方式，引导业主规范停车和爱护小区环境。”要设定明确的工作目标和时间节点，以便于后续的监督和考核。

会议结尾的总结发言要对会议内容进行全面回顾和强调，再次明确会议讨论的重点问题、达成的共识以及后续的工作安排。“今天的会议我们对小区目前存在的环境卫生、停车等问题进行了深入讨论，并制定了相应的解决方案，希望大家在接下来的工作中，按照各自的职责分工，认真落实各项工作任务，确保小区的管理服务水平得到进一步提升。”表达对大家工作的期望和感谢，如“相信在大家的共同努力下，我们一定能够把小区管理得更加美好，感谢大家的积极参与和付出！”

物业开会时的发言要围绕工作实际，有针对性、有条理地进行表达，这样才能让会议达到预期的效果，推动物业工作的顺利开展。