在北京玻璃坏了物业会赔偿吗？

在北京，玻璃坏了物业是否赔偿需要分情况来看。

物业需要赔偿的情况

1、物业存在过错

如果玻璃损坏是由于物业的不当操作或管理失误导致的，那么物业通常需要承担赔偿责任，物业在进行小区公共区域的维修、清洁等工作时，不小心损坏了业主家中的玻璃，比如物业安排人员清理楼外墙面，工人操作不当，工具撞击到业主家窗户玻璃，致使玻璃破碎，这种情况下，物业应按照玻璃的实际价值对业主进行赔偿。

2、物业服务合同有约定

如果物业服务合同中明确规定，物业对小区内业主的玻璃等设施有维护和保障安全的义务，并且当玻璃因特定原因损坏时，物业需承担赔偿责任，那么当符合合同约定的情况发生时，物业就应当履行赔偿义务，比如合同约定物业要定期检查小区门窗玻璃的安全性，因未检查出玻璃存在的安全隐患导致玻璃自然掉落损坏，物业就需要赔偿。

物业无需赔偿的情况

1、业主自身原因

要是玻璃损坏是由业主自己或其家庭成员、访客的行为造成的，物业没有赔偿责任，业主家中小孩玩耍时用玩具砸坏了玻璃，或者业主在搬运大型家具时不小心撞碎了玻璃，这种情况下，维修或更换玻璃的费用应由业主自行承担。

2、不可抗力因素

因不可抗力，如地震、台风、雷击等自然灾害导致玻璃损坏，物业一般不需要赔偿，这些自然灾害属于不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，超出了物业的控制范围，比如北京遭遇强台风，风力过大将窗户玻璃吹碎，物业没有能力阻止此类情况发生，也就无需承担赔偿责任。

3、第三方责任

如果玻璃是被第三方损坏的，应由第三方承担赔偿责任，小区外的车辆行驶时，车上掉落的物品砸坏了业主家的玻璃，此时业主应向责任车辆的车主索赔，而不是要求物业赔偿。

在北京玻璃坏了物业是否赔偿不能一概而论，要根据具体的损坏原因、物业服务合同的约定等多方面因素来判断，业主和物业可以根据实际情况，通过友好协商、查看合同条款等方式确定责任归属和赔偿事宜。