房屋漏水了物业要负责吗？

在日常生活中，房屋漏水是一个常见且令人头疼的问题，当遇到这种情况时，许多业主第一时间就会想到物业，认为物业应该对此负责并进行维修处理，房屋漏水了物业真的要负责吗？这需要根据具体情况来判断。

如果房屋漏水是因为公共区域的设施设备出现问题导致的，那么物业通常是需要负责的，楼顶的防水层破裂、外墙的雨水管堵塞等，这些都属于公共部分的问题，物业的职责之一就是对小区内的公共区域进行维护和管理，确保这些设施设备的正常运行，当这些公共设施出现问题引发房屋漏水时，物业应该及时安排人员进行维修和处理，以保障业主的正常生活，因为公共区域的维护费用一般是包含在业主缴纳的物业费中的，所以物业有义务对公共部分的损坏进行修复。

如果房屋漏水是由于业主自身的原因造成的，比如业主在装修过程中破坏了房屋的防水结构，或者是业主私自改造管道导致漏水，那么这种情况下物业通常是不需要承担责任的，业主需要自行承担维修的费用和责任，并且要及时对漏水问题进行修复，以避免对其他业主造成影响。

如果房屋还在开发商的质保期内，且漏水是由于房屋本身的质量问题引起的，那么应该由开发商负责维修，物业在这种情况下可以起到协调的作用，帮助业主与开发商沟通，促使开发商尽快解决问题。

当房屋出现漏水问题时，业主首先要确定漏水的原因，可以先自行检查漏水的位置和情况，初步判断是公共区域问题、自身原因还是房屋质量问题，如果无法确定原因，可以联系物业，让物业安排专业人员进行检查和评估，如果是物业应该负责的情况，物业应该按照相关规定和程序及时进行维修；如果不属于物业的责任范围，物业也应该向业主解释清楚，并提供相应的建议和帮助。

房屋漏水物业是否要负责不能一概而论，要依据具体的漏水原因和情况来判断，业主和物业都应该明确各自的责任和义务，共同维护小区的正常秩序和业主的合法权益。