产权车位属于物业吗？

在物业管理的日常工作中，经常会遇到业主询问产权车位归属的问题，“产权车位属于物业吗”这个疑问，需要从多个层面来进行解答。

我们要明确产权车位的定义，产权车位是指在小区建设规划中，经过相关部门审批，具有独立产权的车位，其产权归属通常取决于车位的建设成本是否分摊到业主的购房款中以及车位是否在规划范围内。

一般情况下，产权车位并不属于物业，如果车位是开发商在规划建设时，通过合法合规的手续，利用建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，且这部分建设成本没有分摊到业主的房价里，那么该车位的初始产权是归开发商所有的，开发商有权对这些车位进行出售、附赠或者出租等处置。

而物业在小区中主要承担的是管理和服务职能，物业的职责是依据与业主签订的物业服务合同，对小区的公共区域、设施设备进行维护、保养、管理，为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，虽然物业可能会对车位进行日常的管理，比如维护车位的秩序、保障车位的清洁等，但这并不意味着物业拥有车位的产权。

如果小区的车位是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，根据相关法律规定，这些车位应当属于业主共有，也不属于物业。

通常而言，产权车位不属于物业，业主在购买或者使用车位时，一定要弄清楚车位的产权归属，避免产生不必要的纠纷，物业也应该做好相关的解释和管理工作，保障业主的合法权益，共同营造一个和谐的小区环境。