物业进门查看，这合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系既紧密又复杂，其中物业进门查看这一行为时常引发争议，不少业主会问：物业进门查看，这合法吗？

从法律层面来看，业主对其住宅等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主的房屋属于私人空间，受到法律的严格保护，根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权，业主对自己房屋的物权具有排他性，未经业主允许，他人不得随意进入，在一般情况下，如果没有业主的明确同意，物业擅自进门查看是不合法的，这侵犯了业主的住宅安宁权和物权。

也存在一些特殊情况，在这些情况下物业进门查看可能具有合法性，当发生紧急情况时，如房屋内出现漏水、火灾等可能危及公共安全或其他业主利益的情况，物业为了避免损失的进一步扩大，在无法及时联系到业主的情况下，可以在有第三方见证（如社区工作人员、警察等）的情况下进入屋内进行必要的处置，这是基于公共利益和紧急避险的原则，根据相关法律规定，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任，如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任或者给予适当补偿，在这种紧急情况下，物业的进门查看是为了避免更大的损失，符合法律的相关精神。

如果业主与物业签订的物业服务合同中有明确约定，在特定情况下物业有权进入业主房屋进行检查、维修等工作，并且物业按照合同约定的程序和条件执行，那么物业进门查看也是合法的，合同约定物业定期对房屋的公共设施连接部分进行检查，在提前通知业主的情况下，物业可以按照约定时间进入屋内进行查看。

对于物业来说，即便存在上述特殊情况，也应该遵循严格的程序，在进入业主房屋前，要尽量通过各种方式联系业主，告知情况，如果无法联系到业主，必须有第三方在场见证，并且做好记录，以证明自己行为的合法性和正当性，而对于业主而言，如果遇到物业不合理的进门查看要求，要敢于维护自己的合法权益，可以与物业进行沟通协商，若协商不成，还可以通过向相关部门投诉、寻求法律帮助等方式解决。

物业进门查看是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，物业和业主都应该明确各自的权利和义务，在法律和合同的框架内行事，共同营造一个和谐、安全的居住环境。