物业公司干需要什么证？

在物业管理行业，物业公司开展各项业务需要具备一系列相关的证件，这些证件不仅是合法经营的依据，也是保障服务质量和业主权益的重要凭证，以下为你详细介绍物业公司运营可能需要的证件。

营业执照

这是任何企业合法经营的基础证件，物业公司在注册成立时，需要到当地工商行政管理部门办理营业执照，办理营业执照需提交一系列材料，包括公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》、全体股东签署的公司章程、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件、指定代表或委托代理人证明、代理人身份证及其复印件以及住所使用证明等，营业执照上会注明公司的名称、类型、经营范围、注册资本等基本信息，是物业公司合法存在和开展经营活动的首要证明。

物业服务企业资质证书

虽然在2017年，国务院取消了物业服务企业资质核定，但在过去，这是物业公司非常重要的一个证件，它是衡量物业公司服务能力和管理水平的重要标志，在取消资质核定前，资质等级分为一、二、三级，不同等级对应不同的承接项目范围，一级资质可承接各种物业管理项目；二级资质可承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目；三级资质可承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目，虽然现在取消了资质要求，但市场上一些大型项目招标时，可能仍会参考企业过往的管理业绩和服务水平。

从业人员资格证书

物业管理员证书：这是从事物业管理基层工作的人员需要具备的证书，它证明持证人具备了从事物业管理工作的基本理论和技能，考试内容通常包括物业管理基础、物业管理法规、房屋建筑知识、物业环境管理等方面的知识，获得该证书有助于从业人员更好地理解和执行物业管理工作中的各项任务。

物业管理师证书：这是物业管理行业的中高级专业证书，取得物业管理师证书的人员，表明其具备了更系统的物业管理专业知识和较强的管理能力，考试科目包括《物业管理基本制度与政策》《物业管理实务》《物业管理综合能力》《物业经营管理》四门，拥有物业管理师证书的人员，在物业公司的管理岗位上更具竞争力，能够承担更复杂的管理工作和决策任务。

其他相关证书

消防设施操作员证书：如果物业公司负责管理物业区域内的消防设施，相关操作人员需要取得消防设施操作员证书，该证书分为初级、中级和高级，不同等级对应不同的操作和管理权限，持有此证书的人员能够熟练操作和维护消防设施，保障物业区域的消防安全。

电梯安全管理员证书：对于管理含有电梯设施的物业项目，物业公司需要配备持有电梯安全管理员证书的人员，这些人员负责电梯的日常管理、维护监督和应急处理等工作，确保电梯的安全运行。

物业公司开展业务需要多种证件，这些证件涉及企业的合法经营、人员的专业能力以及特定设施的管理等多个方面，物业公司应根据自身的业务范围和实际需求，确保相关证件的齐全和有效，以提供高质量的物业管理服务。