现在还有物业维修基金吗？

在当今的物业管理领域，物业维修基金依然存在，并且发挥着至关重要的作用。

物业维修基金，也被称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，它的设立是为了保障物业能够得到及时有效的维修和保养，维护业主们的共同利益和物业的正常使用功能。

从政策层面来看，国家对于物业维修基金有着明确的规定和管理办法，依据相关法规，购房者在购买新建商品房时，需要按照一定的比例缴纳物业维修基金，这笔资金由当地的房地产主管部门代管，实行专户存储、专款专用。

在实际的物业管理中，物业维修基金的使用场景十分广泛，当小区的电梯出现故障需要进行大修、更换零部件；或者是小区的屋顶漏水需要进行防水处理；又或者是小区的消防设施老化需要更新等情况，都可以申请使用物业维修基金。

不过，物业维修基金的使用并非随意进行，需要由业主委员会或者物业服务企业提出使用方案，经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，按照规定的程序进行申请和使用，在使用过程中，要接受相关部门和业主的监督，确保资金使用的透明和合理。

现在不仅有物业维修基金，而且它是保障物业正常运行和维护业主权益的重要资金来源，无论是对于老旧小区的设施更新，还是新建小区的日常维护，物业维修基金都在默默地发挥着作用，为广大业主创造一个安全、舒适的居住环境。