买新房究竟什么时候交物业费？

在购买新房后，关于何时开始缴纳物业费是许多业主关心的问题，一般而言，物业费的起算时间要依据不同的情况来确定。

如果开发商按照合同约定，将符合交付条件的房屋按时交付给了业主，那么通常从交付之日起，业主就需要开始缴纳物业费，这是因为，当房屋完成交付手续，意味着业主已经对房屋拥有了实际的控制权和使用权，同时也享受到了物业服务企业提供的一系列服务，比如小区的安保巡逻、环境卫生清扫、绿化养护等，小区保安24小时站岗保障业主安全，保洁人员定时清理公共区域垃圾等，这些服务都是需要成本的，所以业主理应从此时开始承担相应的物业费。

如果房屋存在质量问题，导致业主无法按时接收房屋，那么在房屋整改合格并实际交付给业主之前，物业费通常由开发商承担，因为此时房屋并未真正交付到业主手中，业主还未享受到物业服务，让业主承担物业费显然是不合理的，新房出现墙体裂缝、水电线路故障等质量问题，业主有权拒绝接收房屋，直至开发商整改完毕，在整改期间，开发商需要负责支付物业费。

有些地方的政策法规可能会对物业费的起算时间有特别规定，在这种情况下，要以当地政策为准，某些地区规定，无论房屋是否实际交付，只要达到合同约定的交付时间，业主就需要开始缴纳物业费，业主在购买新房时，一定要仔细了解当地的相关政策以及购房合同中关于物业费缴纳时间的条款。

买新房交物业费的时间并非固定统一，要综合考虑房屋交付情况、质量问题以及当地政策法规等多方面因素，业主在遇到疑问时，可以及时与开发商、物业服务企业沟通，以明确自己的缴费义务和时间。