交完房就能换物业吗？

在房地产交易中，许多业主在交完房之后，可能会对现有的物业服务不太满意，从而产生更换物业的想法，那么交完房就能够更换物业吗？这其实并不是一件简单直接就能完成的事情。

从法律层面来看，在交房后，小区通常会存在前期物业服务合同，在业主大会选聘新的物业服务企业之前，建设单位会通过招投标等方式选聘物业服务企业，并与之签订前期物业服务合同，这个合同是具有法律效力的，即使房子已经交付给业主，在前期物业服务合同约定的服务期限内，是不能随意更换物业的，除非该物业服务企业严重违反合同约定，出现诸如长期不履行基本的安保、保洁义务，导致小区治安混乱、卫生状况极差等情况，业主们可以通过合法途径，如向相关部门投诉、收集证据等，要求提前解除合同。

而如果想要更换物业，按照正常的程序，需要成立业主大会，根据相关规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，成立业主大会需要一定数量的业主参与，并且要经过一系列的筹备、选举等工作。

当业主大会成立之后，由业主大会决定是否更换物业，这需要召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才可以解聘当前的物业服务企业，并重新选聘新的物业服务企业，这一过程涉及到众多业主的意见征集和统一，实际操作起来难度较大。

即使成功决定更换物业，还需要处理好交接工作，原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业管理用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会，并配合新的物业服务企业做好交接工作。

交完房并不意味着就能立即更换物业，它受到前期物业服务合同、业主大会决策以及交接程序等多方面因素的限制，业主们如果对物业服务不满意，应该通过合法、合理、有序的途径来表达诉求，推动问题的解决。