新房子到底什么时间交物业费呢？

在物业相关领域，关于新房子何时开始交物业费是众多业主关心的问题，物业费的起算时间在不同情形下有着明确的界定。

一般情况下，如果开发商按照购房合同约定的时间，将达到交付使用条件的房子正式交付给业主，那么从交付之日起，业主就需要开始缴纳物业费了，这是因为，从交付那一刻起，业主已经拥有了对房屋的实际控制权和使用权，同时也开始享受物业服务企业提供的各项服务，比如小区的安保巡逻保障居住安全、保洁人员对公共区域的清扫维护整洁环境等。

现实中也存在一些特殊情况，若因开发商的原因导致房屋未能按时交付，例如房屋存在质量问题需要整改，不符合交付标准等，那么在整改合格正式交付之前，这段时间的物业费不应由业主承担，仍应由开发商负责，因为在房屋未达交付条件时，业主并未真正入住使用房屋，也就没有享受到完整的物业服务。

还有一种情况，如果业主在接到开发商的交房通知后，无正当理由拖延办理交房手续，那么物业费一般从开发商规定的交房截止日开始计算，因为开发商已经履行了通知交房的义务，而业主自身原因未及时接收房屋，不能以此为由拒绝承担后续产生的物业费。

新房子交物业费的时间主要依据房屋交付的实际情况来确定，业主在遇到相关问题时，应仔细查阅购房合同中的具体条款，明确自身的权利和义务，若有疑问也可以与物业服务企业或开发商进行沟通协商，以妥善解决物业费缴纳时间的问题。