什么情况会收物业费？

在日常生活中，物业费是小区居民常常会接触到的一项费用，究竟在什么情况会收取物业费呢？下面就为大家详细介绍。

当业主接收到开发商交付的房屋钥匙后，就进入了物业费收取的阶段，开发商在完成房屋建设并通过相关部门的验收后，会通知业主办理交房手续，一旦业主签署了房屋交付文件，从这个时间点开始，即便业主没有实际入住该房屋，物业也会按照规定收取物业费，这是因为从交付那一刻起，物业就已经开始为小区提供包括安保、保洁、绿化养护等一系列基础服务，这些服务的成本并不会因为个别业主未入住而减少。

对于已经入住的业主，正常享受物业服务的情况下自然是需要缴纳物业费的，物业为小区提供的服务涵盖了多个方面，在安保方面，物业会安排保安人员24小时值班，对小区的出入口进行管理，防止外来人员随意进出，保障业主的人身和财产安全，安装监控设备，对小区的公共区域进行实时监控，一旦发现异常情况能够及时处理，在保洁方面，物业会定期对小区的楼道、电梯、公共卫生间等区域进行清扫和消毒，保持小区环境的整洁卫生，还会对小区的垃圾进行及时清理和运输，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌，在绿化养护方面，物业会安排专业的园艺人员对小区的花草树木进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治等工作，营造一个美观、舒适的居住环境。

当小区进行一些额外的公共设施维护和更新时，也可能会涉及到物业费的收取，小区的电梯使用一段时间后需要进行定期的检修和保养，以确保其安全运行，这些费用通常会包含在物业费中或者通过专项维修资金来支付一部分，然后根据实际情况向业主收取相应的费用，再比如，小区的消防设施需要定期检查和更换，以保证在紧急情况下能够正常使用，这部分费用也可能会分摊到业主的物业费中。

如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，比如保安经常脱岗，导致小区治安混乱；保洁人员没有按时清扫楼道，垃圾长期堆积等情况，业主可以与物业进行沟通，要求物业改进服务，在物业未改善服务之前，业主可以通过合理合法的途径来维护自己的权益，但不能随意拒交物业费，因为物业费的收取是基于物业服务合同的约定，业主拒交物业费可能会面临法律风险。

一般在房屋交付后、业主正常享受物业服务以及小区进行公共设施维护和更新等情况下会收取物业费，业主和物业都应该明确自己的权利和义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。