物业费属于行政收费吗？

在日常的物业管理中，不少业主会有这样的疑问：物业费属于行政收费吗？要解答这个问题，我们首先需要明确行政收费和物业费各自的定义。

行政收费是指国家行政机关或者依法履行行政职能的其他组织，为满足特别的行政支出，向与特别支出存在特定关系的行政相对人收取货币的行为，它通常具有强制性、法定性等特点，收费的依据往往是国家法律法规的明确规定，目的主要是用于特定的行政管理事务或者公共服务项目。

而物业费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用，物业费的收取主体是物业服务企业，这是一个市场化的经营主体，并非行政机关或履行行政职能的组织。

从收费目的来看，物业费主要是用于保障小区的正常运转和提供各项物业服务，对小区内的绿化进行养护，让小区环境更加美观宜人；对公共区域的卫生进行清扫，保持整洁干净；对电梯、消防设施等设备进行定期维护和检修，确保居民的安全和正常使用。

从收费依据来讲，物业费是基于物业服务合同产生的，物业服务企业与业主签订合同，明确了服务内容、服务标准以及收费标准等事项，业主根据合同约定支付相应的费用，而不是依据国家行政法律法规的强制规定。

物业费的定价通常遵循市场调节的原则，在不同的地区、不同的小区，由于物业服务的内容和质量不同，物业费的标准也会有所差异，而行政收费的标准一般是由国家统一规定的，相对较为固定。

物业费并不属于行政收费，它是一种基于市场交易和合同约定的服务性收费，业主在享受物业服务企业提供的各项服务时，按照合同约定支付相应的费用，以维持小区的良好秩序和正常运转。