物业主要管商铺什么？

在商业运营中，商铺是城市经济活动的重要载体，而物业在商铺的日常管理和运营中扮演着至关重要的角色，物业主要管商铺什么呢？

基础的环境卫生管理，物业需要确保商铺周边公共区域的清洁卫生，包括街道、停车场、走廊等地方的清扫和垃圾清理，定期对垃圾桶进行清理和更换垃圾袋，防止异味滋生和垃圾堆积影响商铺的经营环境和形象，对于商铺内部，虽然卫生主要由商家自行负责，但物业也有责任监督和提醒商家保持良好的卫生状况，以维护整个商业区域的整洁和美观。

设施设备的维护与管理，这涵盖了多个方面，如水电供应设施，物业要保障商铺的正常用水用电，定期对水电线路进行检查和维护，及时发现并处理漏水、漏电等安全隐患，一旦出现水电故障，物业需迅速安排专业人员进行维修，尽量减少对商铺经营的影响，电梯、扶梯等垂直运输设备也是物业重点管理的对象，要确保其安全运行，定期进行保养和检修，保障商家和顾客的出行安全，消防设施的维护同样不容忽视，物业需保证消防器材的完好有效，定期组织消防演练，提高商家的消防安全意识和应急处理能力。

安全管理也是物业的重要职责之一，要做好商铺周边的治安管理，设置安保人员进行24小时巡逻，安装监控摄像头，对商业区域进行全方位的监控，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，为商家和顾客提供一个安全的经营和消费环境，要加强消防安全管理，制定并执行严格的消防安全制度，确保消防通道畅通无阻，严禁商家在通道内堆放货物等杂物，对商铺的装修进行严格的消防安全审核，确保装修材料符合消防安全标准。

秩序管理同样不可或缺，物业要规范商铺周边的车辆停放秩序，合理规划停车位，引导车辆有序停放，避免出现乱停乱放的现象，保证交通的顺畅，对于商铺外摆经营的情况，物业要进行统一管理，划定合理的外摆区域，确保外摆物品不影响行人通行和公共秩序，还要对商业区域内的促销活动等进行管理，避免出现噪音扰民、占道经营等问题。

物业还需要提供一些增值服务，为商家提供信息咨询服务，及时传达政府相关政策和商业动态等信息，协助商家进行广告宣传管理，规范广告张贴位置和内容，提升商业区域的整体形象，还可以组织商家开展各类活动，增强商家之间的交流与合作，促进商业区域的繁荣发展。

物业对商铺的管理涉及环境卫生、设施设备维护、安全、秩序等多个方面，通过全面、细致的管理服务，为商铺的正常经营和发展创造良好的条件。