纪检组下物业究竟查什么资料？

在物业管理工作中，纪检组的检查往往是对物业规范运营的一次全面审视，纪检组下物业究竟会查什么资料呢？下面我们来详细探讨一下。

财务资料是纪检组重点检查的对象之一，物业涉及大量的资金收支，包括物业费的收取、公共区域经营收入以及各项费用的支出等，纪检组会查看物业的财务报表，如资产负债表、利润表和现金流量表等，以了解物业的财务状况和经营成果，他们会检查物业费的收费标准是否合规，是否存在擅自提高收费或乱收费的情况，对于公共区域经营收入，如电梯广告收入、停车位出租收入等，会核实收入是否全部入账，有无截留、挪用的现象，各项费用支出的凭证、发票等也会被仔细审查，确保资金使用合理、合规，没有虚假报销、违规开支等问题。

合同资料也是检查的关键内容，物业在运营过程中会与众多供应商签订合同，如保洁服务合同、绿化养护合同、电梯维修保养合同等，纪检组会查看这些合同的签订是否符合规定程序，是否存在应招标而未招标、围标串标等违规行为，合同的条款是否公平合理，是否存在损害业主利益或物业企业利益的条款，对于合同的执行情况，也会进行检查，看是否按照合同约定履行义务，有无违约行为。

人事管理资料也会进入纪检组的检查视野，这包括员工的招聘、薪酬、福利等方面的资料，他们会检查招聘过程是否公平公正，有无裙带关系、违规录用等情况，员工的薪酬发放是否符合相关规定，有无拖欠工资、违规克扣工资等问题，福利的发放是否合理，是否存在利用职务之便为个别员工谋取不当福利的现象。

物业的服务记录资料也是检查要点，如业主投诉处理记录、维修服务记录、安全巡查记录等，通过查看这些记录，可以了解物业对业主需求的响应速度和处理效果，是否存在对业主投诉推诿扯皮、维修不及时等问题，安全巡查记录可以反映物业在安全管理方面的工作是否到位，是否存在安全隐患排查不彻底、防范措施落实不到位等情况。

涉及业主权益的资料也会被关注，比如业主大会和业主委员会的相关资料，包括会议记录、决议文件等，检查物业是否尊重业主的权利，是否积极配合业主大会和业主委员会的工作，还有物业对公共设施设备的管理资料，如设施设备的台账、维护计划和记录等，确保物业对公共设施设备的管理和维护符合要求，保障业主的正常使用。

纪检组下物业检查资料是为了确保物业企业合法合规运营，维护业主的合法权益，物业企业应该提前做好各项资料的整理和自查工作，以积极的态度迎接检查。