罗托鲁拉物业为何不好？

罗托鲁拉物业不好，可能存在多方面的原因。

从服务意识层面来看，物业工作人员或许缺乏主动服务的精神，他们没有将业主的需求放在首位，对于业主提出的问题和诉求，不能及时响应和处理，比如业主反映小区内某路段的照明设施损坏，影响夜间出行安全，但物业人员可能拖延数日才安排维修，甚至可能需要业主多次催促才有行动，这会让业主对物业的服务效率和态度产生极大的不满。

在管理能力方面，物业可能存在严重的不足，对于小区的公共区域管理混乱，绿化养护不到位，花草树木缺乏定期修剪和浇灌，导致小区内植被生长杂乱，影响整体美观，小区的卫生清洁工作也不尽如人意，垃圾桶清理不及时，垃圾经常外溢，散发难闻气味，滋生蚊虫，给业主的生活环境带来极大的负面影响，在安全管理上，门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出小区，安保巡逻也不按时、不认真，这增加了小区的安全隐患，让业主缺乏安全感。

成本控制与服务质量的平衡也是一个关键问题，为了降低运营成本，物业可能会减少必要的人力投入和物资采购，减少保洁人员数量，使得原本规定的每日多次清扫变成了几天才清扫一次；降低安保设备的维护频率，导致监控摄像头部分损坏无法正常使用，无法及时记录小区内的情况，这样虽然在一定程度上节省了成本，但却严重影响了服务质量，损害了业主的利益。

与业主的沟通不畅也是导致物业评价不佳的重要因素，物业很少主动与业主交流，对于小区的一些重大决策，如物业费调整、公共设施改造等，没有充分征求业主的意见和建议，就擅自执行，这让业主感觉自己的权益没有得到尊重，从而对物业产生抵触情绪，认为物业只考虑自身利益，不关心业主的实际需求。

服务意识、管理能力、成本控制以及与业主的沟通等多方面的问题，共同导致了罗托鲁拉物业给人不好的印象。